Ini Yang Jadi Keuntungan Bergerak Di Bidang Investor Places To Stay

Ini Yang Jadi Keuntungan Bergerak Di Bidang Investor Places To Stay

Seiring dengan perkembangan pariwisata di berbagai daerah di Indonesia menjadikan bisnis investasi di ranah properti, khususnya places to stay. Ada banyak keuntungan rutin yang bisa didapat dari bisnis ini, contohnya keuntungannya mencapai 8% – 13% dan masih banyak keuntungan lainnya. 

Namun menjalankan bisnis ini sebanding dengan keuntungannya, bisa dibilang susah-susah mudah dan tidak lepas dari resiko yang tidak kalah besar. Oleh sebab itu, Anda harus memiliki strategi dan me-manage serta me-maintenance bisnis dengan tepat.

Keuntungan Jika Investasi Hotel 

Mari kita bahas apa saja keuntungan yang bisa diperoleh dari berinvestasi properti places to stay di antaranya adalah:

  • Nilai Properti Cenderung Akan Mengalami Kenaikan

Bisnis investasi properti pada dasarnya adalah bergerak di bidang properti. Jika properti terawat tentu akan mengalami kenaikan dari tahun ke tahun, terlebih lagi jika properti berada di lokasi yang strategis, seperti di pusat kota atau di lokasi yang dekat dengan tempat wisata.

  • Pendapatan Operasional

Layanan properti hotel merupakan investasi jangka panjang. Perlu Anda ketahui pengembalian keuntungannya atau disebut dengan Return of Investment (ROI) biasanya antara 5 – 10 tahun bahkan bisa saja lebih dari itu.

Contohnya, jika Anda menginvestasikan sebesar Rp 100 miliar maka umumnya pendapatan yang kamu dapat pertahunnya bisa menggapai Rp 10 miliar rupiah. Jumlah tersebut sudah dikurangi biaya operasional.Besar kecilnya keuntungan dipengaruhi oleh beberapa faktor, salah satunya jenis hotelnya.

  • Bisa Menginap Gratis

Sebagai investor tentu saja bisa menggunakan fasilitas hotel kapanpun karena bisa dibilang Anda juga pemilih hotel.

Jenis-Jenis Pengelolaan Hotel

Umumnya ada 2 jenis pengelolaan places to stay yang bisa Anda pilih, masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangannya. Yaitu mengelola secara swakelola atau branded, berikut penjelasannya.

  1. Swakelola

Pengelolaan hotel secara swakelola artinya Anda membangun brand dari awal. 

Adapun kelebihan dari swakelola adalah:

  • Tidak perlu membayar management fee.
  • Tidak perlu konsultasi dengan pihak pemberi hak waralaba.
  • Anda adalah pengelola utama atau pemilik.

Selain kelebihan, swakelola juga memiliki kekurangan, yaitu:

  • Biasanya pengelolaannya melibatkan keluarga sehingga kadang jadi kurang profesional.
  • Pengaturan karyawan tidak terstruktur.
  • Pendapatan belum optimal.
  • Karena tidak/belum memiliki tenaga ahli menyebabkan kelemahan dalam mengelola, contohnya: perihal pajak.
  • Sistem audit tidak optimal.
  1. Branded 

Berbeda dengan swakelola, jenis pengelolaan branded artinya mengelola dan membangun hotel dengan cara membeli franchise ke pihak franchisor. Adapun kelebihan dan kekurangan pengelolaan penginapan jenis ini adalah:

Kelebihannya:

  • Karena tidak membangun dari awal, pengelolaan dan sistem manajemen lebih profesional.
  • Pengaturan karyawan sudah terstruktur.
  • Brand hotel sudah dikenal luas.
  • Standar kualitas perihal pajak sudah ditangani ahlinya, sehingga lebih terjamin.

Kekurangannya:

  • Tidak bisa membuat konsep sendiri, seperti tata pengelolaan karena sudah diatur oleh pihak franchisor.
  • Mengeluarkan dana untuk membayar franchisor dan management.

Diharapkan dengan mengetahui masing – masing kekurangan pengelolaan investasi properti diharapkan dapat mengantisipasi atau melakukan strategi yang tepat. Selain itu dengan perencanaan yang matang bisnis dan keuntungan yang Anda dapatkan bisa optimal. 

Lakukan langkah-langkah efektif dan tepat, seperti: menetapkan besarnya modal, buat rancangan studi kelayakan, mengurus surat izin mendirikan bangunan dan surat penting lainnya, konsultasi ke jasa pembangunan (arsitek), rekrutmen pegawai, membuat Standar Operasional Prosedur, dan juga pelatihan.

Dan yang tidak kalah penting, menjalankan bisnis places to stay  perlu controling atau pengawasan langsung oleh Anda sebagai pihak investor. Bagaimana tertarik untuk mencobanya? Jika ya, semoga bisnis Anda berjalan lancar dan sukses!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *